下列建设项目规划已经东安县城乡规划委员会2012年4月6日第一次全体会议审议,拟予通过,现公示如下,公示期30天,欢迎广大居民及相关利害关系人向县规划建设局提出宝贵意见。
1、东安县电化教育大楼修建性详细规划:本项目位于东安县新城区,东安大道北侧,规划学院路西侧,西邻县林业局新址。项目总平面布置为一栋七层办公大楼,办公大楼主入口设于东安大道,次入口布置在东侧学院路。审批的主要规划经济技术指标:总用地面积10502平方米,总建筑面积4890平方米,建筑基底面积为1450平方米,绿地率40%。
2、东安县人民医院教学科研楼修建性详细规划:本项目为人民医院老门诊楼改建,位于龙溪西路南侧。平面规划一栋7层(局部四层)教学科研楼,总用地面积约680平方米,总建筑面积约为2900平方米。
3、东安县白牙市镇第四小学修建性详细规划:本项目位于县消防大队后面,西靠规划中的狮岩路。项目总体规划分为小学部和幼儿部,总体布局幼儿区分为活动场地、教学、后勤服务三个区,小学分为教学、科技及办公、后勤服务及生活、运动场等四个区,功能分区满足使用要求。审批的主要规划经济技术指标:总用地面积63305.5平方米(合约94.9亩),总建筑面积35265平方米,建筑基底面积为11611.7平方米,建筑密度为18.3%,容积率0.6,绿地率33.5%。
4、上海通用4S店修建性详细规划:本项目位于东安大道与永东公路相交处,总平面布置一栋7F+1建筑,地下层为车辆维修车间,一至三层为车辆展示,四层为行政办公,五至六层为员工宿舍,七层为员工休闲。审批的主要规划经济技术指标:总用地面积4639.85平方米,总建筑面积13927平方米(其中地上建筑面积11823平方米,地下室2104平方米),建筑基底面积为2104平方米,建筑密度为45%,容积率2.5。
5、九龙时代广场修建性详细调整规划:本次会议主要对调整的规划审批通过,审批的主要规划技术指标详见图纸。
1、华申滨江国际新城控制性详细规划:该项目用地位于东安县城西南部,紫水河两岸,与老县城区紧密相连,规划范围主要包括同心路、建设西路、御江路、紫黄大道围成的区域,紫水河将区内分隔为湖塘片(紫水居)、莲塘片(若水居)、下白牙片(山水居)等三个片区,规划总用地面积约146.49公顷,其中市政道路用地24.87公顷,沿河园林景观带用地25.8公顷,预计可容纳的居住人口约为4.80万人。有关规划技术指标详见图纸。
2、县公安局六宗拍卖用地控制性详细规划:县公安局五宗拍卖地包括县公安局总部、县拘留所、东新路保安公司、前进街原110大队两宗地、县公安局新址办公楼后面用地共六宗。1、县公安局总部拍卖地位于生智路北侧,东面为温州商贸城。地块用地性质为商业金融用地,审批的主要控制指标:总用地面积为4604平方米(合约6.9亩),容积率为6.5,建筑密度为50%,建筑限高为55米;2、县拘留所拍卖地位于舜皇路与永东公路相接处,北临舜皇路加油站。地块用地性质为居住用地,审批的主要控制指标:总用地面积为5941.3平方米,容积率为2.1,建筑密度为35%,建筑限高为22米;3、东新路保安公司拍卖地位于东新路。地块用地性质为居住用地,审批的主要控制指标:总用地面积为174.6平方米,容积率为3.4,建筑密度为84%,建筑限高为15米;4、前进街原110大队两拍卖地位于前进路。地块21-01用地性质为商业用地,审批的主要控制指标:总用地面积为273平方米,容积率为2.1,建筑密度为53%,建筑限高为15米。地块22-01用地性质为居住用地,审批的主要控制指标:总用地面积为435平方米,容积率为2.4,建筑密度为60%,建筑限高为15米;5、县公安局新址办公楼后面用地位于新城区,西靠规划的学院路,北临规划道路。用地性质为二类居住用地,审批的主要控制指标:总用地面积为13086平方米(合约19.62亩),容积率为4.8,建筑密度为45%,建筑限高为60米。该六宗地建筑退界要求详见图示。
3、前进路片区用地控制性详细规划:该项目位于现前进街两侧,用地性质为二类居住用地。审批的主要控制指标:总用地面积为13123平方米(合约19.7亩),容积率为3.5,建筑密度为42%,建筑限高为50米,退前进街道路红线米。
4、县汽车队、汽车保养场控制性详细规划:该规划为于东新路西侧,原县汽车队、县汽车保养厂,用地性质为二类居住用地,审批的主要控制指标:总用地面积为16914平方米(合约25.36亩),容积率2.3,建筑密度35%,建筑限高24米,退道路红线米。
5、东安县宏兴汽贸服务有限公司控制性详细规划:该规划位于S207国道东侧,光伏产业园北。用地性质为商业金融用地,审批的主要控制指标:总用地面积为8600平方米,容积率为1.7,建筑密度为57%,建筑限高为18米。
6、县酒厂拍卖用地控制性详细规划:该项目位于县酒厂厂区,东靠规划的沿江北路,用地性质为居住用地。审批的主要控制指标:总用地面积为11966平方米,容积率为1.5,建筑密度为35%,建筑限高为21米。
7、东安县舜管局紫溪集材场拍卖用地控制性详细规划:该规划位于紫溪镇,用地性质为居住用地。审批的主要控制指标:总用地面积为9890.4平方米,容积率为2.4,建筑密度为40%,建筑限高为21米。
8、学院路两侧用地控制性详细规划方案:该规划位于规划学院路两侧。审批的主要控制指标详见图纸。
9、白牙市镇工业园配套用地控规调整:该规划位于白牙市镇工业园,主要调整了以下两点:1、其中原官田河两侧用地调整为一中开发用地120亩(二类居住用地);2、原有二类居住用地及生态绿化用地调整为医疗卫生用地,主要用于卫生局、中医院、妇幼保健院、应急中心、卫生防疫站等。审批调整后的主要控制指标:详见图纸。
1、入城广场绿化亮化规划:该项目为东安县入城广场绿化亮化规划,目前绿化种植已基本完成。本次规划在亮化上主要加设高杆灯3处和景观灯,并对沿路周边灌木重新做出造型绿化。
2、永东公路入口处(火狮岭)规划:该项目为东安县永东公路入口处,目前石方已基本完成。本次规划做出造型绿化。
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