近日，普宁市自然资源局发布了多个建设用地规划许可公告，包含翔栩新城中心花园一期、金泰实业办公商业综合楼、珠宝城、詹俊跃普通商品住房等。
由翔栩房地产竞得的6亩宅地，位于普宁大道南侧、凤凰山公园北侧的，迎来了建设用地规划许可事项批后公告。
而位于新光南路东侧、立新路南侧的翔栩新城中心花园，也随着公示了一期建设工程设计方案。总用地面积约32亩，实用面积达29亩，计容建筑面积共114382.24㎡，其中住宅占105496㎡，商业占7333.97㎡。
普宁市翔栩房地产开发有限公司翔栩新城中心花园（一期）建设工程设计方案公示
5.建设规模：8幢30层商住楼、1幢1层商铺、2层地下室，总建筑面积146321.78 ㎡（其中地上116825·98㎡，地下29495·8㎡）。
如对该建设工程设计方案有意见、建议，请于公示期限内向普宁市自然资源局提出。
项目位置：本项目建设用地位于普宁市立新路南侧，新光南路东侧，安东街西侧。
1. 图中为2000国家大地坐标系，1985高程基准，图中尺寸坐标和标高均以米为单位。
(1) 。 图中的定位坐标为红线. 总体布局：结合城市规划统一对小区内建筑、小区路及小区绿化、配套设施进行合理布置。
3. 道路交通：小区主出入口设置在用地南边，地下车库出入口设于用地的南北侧，实行人车分流。
首层设置养老服务设施用房，实体书店，微型消防站，开闭所及物管用房等，住宅二层设置物业管理用房；于住宅楼天面设置消防水池；地下设置公用变配电房、电信间、发电机房、物业变配电房、生活、消防水池及泵房、垃圾收集间及电动汽车充电桩等配套设施。
(1) 8~13#楼由30层高层住宅组成，一层室内外高差0.10m； 沿街设置一层商铺，一层主体以内商铺层高5.95m， 主体以外5.20m， 二层为架空层（局部为住宅）， 层高为4.45m(1·0m覆土层）；三至三十层层高均为3.10m， 女儿墙高度为1.50m， 建筑高度为98.30m。14#楼由1层商铺组成，层高为5.20m,建筑高度为6.30m。大堂一层层高5.95m, 二层层高4.45m (0·4m覆土层）。建筑高度为10.90m。
7. 本项目设置两层地下室，负一层层高为3.80m， 负二层层高为3.80m。
8. 规划在地下室设置地下小区配套服务设施、垃圾间、地下生活和消防泵房及生活、消防水池、地下发电机房、地下变配电房。详见地下室配套设施一览表。
在去年12月份，该项目便已通过备案，预计投资12亿元，营销中心已于元旦期间开放，一期共8栋30层高层住宅楼，总户数821户，面积段约68-162㎡二至四房。据了解，该项目为旧改项目，未来将加快普宁扩容提质和流沙大道品质提升示范区的建设，带动整个片区转型升级。
于2018年出让的位于普宁大道的商服用地，也在近日有了最新进展。项目总用地面积1495㎡，计容建筑面积共3289㎡，其中商业区占2790.2㎡，办公区占425.1㎡。
5.建设规模：1幢6层办公商业综合楼、1层地下室，总建筑面积4139.84 ㎡（其中地上3289·00㎡，地下850·84㎡）。
如对该建设工程设计方案有意见、建议，请于公示期限内向普宁市自然资源局提出。
一、本图为普宁市金泰房地产开发有限公司金泰实业综合楼总平面图，本次规划报建拟建1栋多层办公商业综合楼，地下设一层车库
①建筑物层高：首层大堂为3.8米，二至三层层高为3.6米，四至五层层高3.9米，六层层高为3.0米，室内外高差0.2米
首层设置公用变配电房，地下设置弱电间、生活水池及泵房、消防水池及泵房、垃圾收集间等配套设施。
普宁市英豪投资有限公司同样也迎来建设用地规划许可批前公示，项目用地面积约15亩，一至四层含裙楼作为珠宝城经营场地，建筑面积不大于21000㎡。
依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市英豪投资有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：
3.用地面积：9921平方米（14·88亩），计容用地面积9921平方米；
5.根据《普宁市人民政府关于普宁市原公路局片区“珠宝城”（地块）“三旧”改造项目国有建设用地使用权协议出让方案的批复》（普府函[2020]68号）和公司申请办理规划合并红线号、号建设用地规划许可证及规划红线.红点划线.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；
9.本地块必须按相关要求配套设置物业用房（建筑面积不少于100平方米）、社区管理用房（建筑面积不少于80平方米）、微型消防站（建筑面积不少于90平方米）、公共卫生间一处（建筑面积不少于50平方米）、垃圾收集间（建筑面积不少于40平方米）、社区养老服务设施（建筑面积不少于300平方米）等公共服务设施；
10.建筑物一至四层含裙楼作为珠宝城经营场地，建筑面积≤21000平方米；
11.多层建筑控制线范围内用地可结合人防设施设置一至三层地下停车场地及配套设施用房；住宅停车配比为≥1.0辆/户（含地面停车场）、商业按每1辆/100平方米配置，配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件且应确保人车分流，保障行人、居民安全；
珠宝城为三旧改造项目，在2020年7月份已完成主体封顶，总投资约5亿，项目1至4层裙楼作为经营场地，5层起建设二幢28层商住塔楼，设有珠宝展览馆、商铺、写字楼、金库、银行、大型地下停车场等配套设施，可提供珠宝及相关产品的展览、批发、零售于一体的大型综合交易平台。
去年12月底，普宁市出让了一宗位于河滨南路东侧、南环大道北侧的6亩宅地，由詹俊跃个人竞得。就在这几日，詹俊跃普通商品住房也进入建设用地规划许可批前公示阶段。
依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的詹俊跃普通商品住房建设用地规划许可申请事项批前公示如下：
1.用地性质：二类居住用地（城镇住宅用地）；2.用地位置：河滨南路东侧、南环大道北侧；
3.用地面积：4081平方米（6·12亩）（计容用地面积3685平方米）；
5.根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：4419）办理红线.红点划线.红实线为多层建筑物控制线；高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；
9.必须按相关要求配套设置物业管理用房（建筑面积不少于100平方米）、配电房（建筑面积不少于40平方米）、消防控制室（建筑面积不少于40平方米）。垃圾收集间（建筑面积不少于50平方米）、社区养老服务设施（必须于地面设置、占地面积不少于100平方米、建筑面积不少于100平方米）等配套公共服务设施；
10.多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房，住宅按每户不少于一部配套停车位（含地面停车场），地面室外停车位数量不应超过总停车位数的10%，室外停车场应集中设置，并进行绿化处理，配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件；
