近日，南京市江宁区人民政府官网发布了弘阳汤山G48地块规划设计方案。据规划显示，
汤山G48地块位于南京市江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西。
今年5月22日，在南京首批“两集中”土拍中，汤山G48地块触顶最高价，被弘阳以总价13.2亿元竞得，成交楼面价9702元/㎡，毛坯销售限价1.8万/㎡。
根据规划方案，项目总建筑面积约18.7万平方米，其中地上建筑面积约13.6万平方米，地下建筑面积约5.1万平方米，主要功能为高层住宅，配套用房等。
根据规划设计方案，项目将拟建16栋18F高层住宅（其中16#为自持租赁用房）以及相关配套。
目前，汤山区域新房供应量比较充足，除了弘阳G48地块项目之外，周边目前有汤山温泉康养小镇、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑以及纯新盘大树合山（浙江大树置业G53）等待入市。
汤山G53地块在2020年9月17日土拍中，被浙江大树置业以总价5.1亿购得，成交楼面价9390.5元/㎡，毛坯限价18000元/㎡。
根据规划设计方案，项目将拟建7栋17-18F高层住宅、一栋3F商业以及相关配套。
此前，项目四大户型图流出，分别为建筑面积89、117、143、155㎡的户型。
其中，此次曝光约89㎡为三房两厅一卫、约117㎡的户型为三房两厅两卫，约143㎡的户型为四房两厅两卫，约155㎡为四房两厅三卫的户型。
6月4日，汤山温泉康养小镇忘山苑11、15、16、17、32幢已经加推，60套精装修房源，户型建筑面积157、184、226、266㎡。总价区间413-659万元。
汤山温泉康养小镇，由苏豪控股、中国金茂、汤山建投联合打造， 整体总占地规模2017亩，总建筑面积73万方，规划五星级温泉度假酒店、精品酒店式公寓及高端养老公寓。
汤山玉兰公馆在售3-6号楼，户型建筑面积约为106、129㎡，精装房源整体均价约21340元/㎡，拟交付时间以合同为准。
汤山颐和府在售13号楼，为精装交付的现房，户型建筑面积88㎡，销许均价约22370元/㎡。另外在售现房8号楼，户型建筑面积117、127㎡，精装销许均价22370元/㎡。
汤山颐和府是汤山玉兰公馆二期作品，项目前身为2017G56地块，由南京国资新城置业以10亿元的总价拿下，楼面价10747元/㎡，由国资、融创联合开发，融创负责操盘。
项目将打造13栋10-11层的低密新中式住宅以及相关配套，现房销售，户型面积约89-127㎡。
碧桂园若水雅苑在售7号楼，带装修交付，户型建筑面积约130、136㎡，销许均价约20685元/㎡，拟交付时间为2021年8月30日。
二手房方面，板块内在售二手房房源不是很多，据链家网官网显示，目前板块内二手房整体均价在1.5万-2.2万/㎡左右。
根据最新成交数据，城开烫山公馆2月份一套61.47㎡房源，以总价152万成交，成交单价24728元/㎡。
2019年南京紫东新区成立，根据规划，汤山被列为紫东重点发展的区域之一，被定义为紫东的文旅核心。
近几年各种政策利好不断，区域内的交通、商业、学校、医疗等已经逐步落地，一个宜居新城正在冉冉升起。
交通方面，汤山区域内有地铁S6号线年将正式通车，届时可通过该线号线，直达新街口。
教育方面，汤山目前已有南师附小分校汤山小学、南师附中江宁分校汤泉西路中小学，南京艾伦国际学校、以及规划中的北大培文学校、台湾康桥国际学校等。
医疗方面，区域内有汤山卫生院、军区总院汤山分院等，世界医疗第一梯队的圆和远程诊疗中心圆和荟已经于去年5月26日正式揭牌入驻。
另外，前海人寿汤山医院项目位于汤山温泉旅游度假区核心区内，拟建成三级甲等综合性医院，也即将动工。
商业方面，周边有百联奥特莱斯、景枫汤山商业中心（在建中）以及规划中的汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等六大商业项目。
目前，区域内已有绿城、银城、碧桂园、融创、弘阳等品牌房企进驻，整体均价早已迈入“2万+”时代。
弘阳汤山G48触顶最高价成交，也不难看出新房市场也受到越来越多的关注。而未来究竟项目将给我们带来什么样的作品，让我们拭目以待吧！
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